定额计价法的合同要求是怎样的?
定额计价法的合同要求通常包含以下几个关键方面:
一、合同主体与依据
合同中应明确列出合同的主体,即发包人(甲方)和承包人(乙方)的全称。同时,合同应依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定进行签订,确保合同的合法性和有效性。
二、工程项目概况
工程名称、地点、内容及规模:合同中需详细描述工程的名称、地点、具体内容及规模,以便双方对工程项目有清晰的认识。
工程预算:明确工程的预算金额,包括大写和小写形式,以确保双方对工程造价有明确的预期。
三、计价方式与支付条款
定额计价方式:合同应采用定额计价方式,即按照国家或地方定额标准,结合工程实际情况,确定工程量和工程费用。
报价与审核:乙方需按照甲方提供的工程图纸、工程量清单及定额标准,计算出工程量和工程费用,并向甲方提交报价。甲方对乙方的报价进行审核,如有异议,双方应协商解决。
支付条款:合同中应明确工程款的支付方式,如预付款、进度款和结算款的支付比例、时间和条件等。通常,甲方会在合同签订后支付一定比例的预付款,乙方完成合同约定范围内的工程量后,甲方按照实际完成工程量占总工程量的比例支付进度款,工程验收合格后支付剩余工程款。
四、工程变更与调整
变更报告与审核:在合同履行过程中,如发生工程变更,乙方应及时向甲方报告,并提交变更方案。甲方应在收到乙方变更方案后一定期限内,对变更方案进行审核并书面答复乙方。
调整合同总价:经甲方同意的工程变更,乙方应按照变更方案执行,并按照变更后的工程量和工程费用调整合同总价。
五、工程质量与验收
工程质量标准:乙方应保证工程质量符合国家及地方相关标准。甲方有权对工程质量进行监督、检查,发现问题有权要求乙方整改。
工程验收:工程完工后,甲方应对乙方完成的工程进行质量、安全、环保等方面的检查,确认工程符合相关标准后,方可进行验收。验收合格后,乙方应提供完整的工程资料和保修承诺。
六、工期与违约责任
工期要求:合同中应明确工程的开工日期、竣工日期以及工期总日历天数。如因乙方原因导致工程延期,乙方应承担相应的违约责任。
违约责任:合同双方应明确各自的违约责任。如甲方未按照合同约定支付工程款,乙方有权暂停施工并要求甲方承担违约责任;如乙方未按照合同约定完成工程,甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
七、争议解决与合同生效
争议解决:合同履行过程中发生的争议,双方应协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
合同生效:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。