;工程造价清单计价法中的综合单价如何确定?
清单计价法中的综合单价是确定工程造价的关键环节,它涵盖了完成一个规定清单项目所需的人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费与利润,并考虑一定范围内的风险费用。以下是确定综合单价的具体方法:
一、综合单价的组成
综合单价主要由以下几部分构成:
人工费:指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。
材料费:指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。
施工机具使用费:指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。
企业管理费:指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。
利润:指施工企业完成所承包工程获得的盈利。
风险费用:指为应对可能出现的各种风险而预留的费用。
二、确定综合单价的方法
公式法
综合单价可以通过以下公式进行计算:
综合单价 = 工程项目总造价 / 相应工程量
或 综合单价 = 人工费 + 材料费 + 施工机具使用费 + 管理费 + 利润 + 风险费
亦或 综合单价 = (材料费 + 人工费 + 施工机具使用费) × (1 + 管理费比例 + 风险费比例 + 利润比例)
其中,工程项目总造价和相应工程量是已知的,可以通过这两个值直接计算出综合单价。或者,也可以先计算出直接成本(人工费、材料费、施工机具使用费),然后根据企业的管理水平和预期盈利目标确定管理费和利润的比例,最后将这些费用相加得到综合单价。
定额组价法
定额组价法是以计价定额为基础进行组合计算的方法。它通常包括以下几个步骤:
确定计算基础:包括消耗量指标和生产要素单价。这些应根据企业的实际消耗量水平,并结合拟定的施工方案来确定。
分析清单项目的工程内容:根据招标工程量清单中项目特征的描述,结合施工现场情况和拟定的施工方案,确定完成各清单项目实际应发生的工程内容。
计算分部分项工程的人工、材料、施工机具使用费:以完成每一计量单位的清单项目所需的人工、材料、机具用量为基础进行计算。
计算管理费和利润:根据规定的取费基数以及一定的费率取费计算。
直接套用定额组价
当分部分项工程内容比较简单,且计价定额中的工程量计算规则与工程量清单计算规则相同时,可以直接套用定额组价来确定综合单价。这种方法较为简单,适用于大多数分项工程。
重新计算工程量组价
当工程量清单给出的分项工程项目的单位与所用的消耗量定额的单位不同或工程量计算规则不同时,需要按消耗量定额的计算规则重新计算施工工程量来组价综合单价。
复合组价
对于复杂的工程项目,可能需要根据多个定额项目组合来计算综合单价。这种方法适用于一个项目的综合单价需要由多个定额项目组合而成的情况。
三、注意事项
在确定综合单价时,应充分考虑工程项目的具体情况,如工程的规模、复杂度、施工条件等。
同时,还需关注市场供求关系、竞争状况、消费者心理预期和宏观经济环境等因素对综合单价的影响。
为确保综合单价的准确性,建议进行市场调研和风险评估,并根据实际情况进行动态调整。