建筑工程咨询所需的资质和业绩要求通常根据咨询机构的业务范围、服务级别以及所在地区的具体规定而有所不同。以下是对这些要求的一般性归纳：

　　一、资质要求

　　‌基本资质‌：

　　咨询机构需要具备相应的工商营业执照，这是进行商业活动、参与招标等必备的资格条件。

　　咨询人员应具备相关专业背景和执业资格，如建筑师、土木工程师、结构工程师等，他们必须取得相应的职业资格证书，才有资格从事相关的业务咨询和技术服务。

　　‌专业资质‌：

　　根据业务需要，咨询机构可能还需要获得特定的专业资质认证，如甲级、乙级工程咨询资质等。这些资质通常要求机构在人员数量、专业技术力量、合同业绩、守法信用记录等方面达到一定的标准。

　　‌地区性资质‌：

　　在某些地区，咨询机构还需要满足当地住房和城乡建设行政主管部门的相关规定，如获得建筑工程咨询管理备案证书等。

　　二、业绩要求

　　‌合同业绩‌：

　　咨询机构需要提供一定数量的合同业绩作为资质申请的支撑材料。这些业绩通常要求是在近一定年限内(如近三年)完成的，且需要覆盖不同的服务范围(如规划咨询、项目咨询、评估咨询等)。

　　业绩的数量和质量都会影响到咨询机构的资质评定结果。例如，甲级工程咨询资质通常要求机构在相关领域具有较多的大型项目咨询经验。

　　‌项目经验‌：

　　除了合同业绩外，咨询机构还需要具备丰富的项目经验。这些经验可以来自于不同类型的建筑工程项目，如住宅区、商业楼宇、工业厂房等。

　　项目经验能够体现咨询机构在实际操作中的能力和水平，也是客户选择咨询机构的重要参考因素之一。

　　‌服务质量‌：

　　咨询机构的服务质量也是业绩要求的重要方面。这包括咨询成果的准确性、实用性以及客户对咨询服务的满意度等。

　　良好的服务质量能够提升咨询机构的声誉和竞争力，有助于其获得更多的业务机会。